Главная » Услуги » Согласования. Получение разрешений » Согласование перепланировки квартиры в Москве по проекту
С вступлением в силу 1 декабря 2011 г. постановления правительства Москвы N 508-ПП «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМАХ» - Данный текст утратил свою актуальность.
Это более трудоемкий вариант согласования, нежели согласование по эскизу. Он требует заказа и разработки проектной документации - Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций дома (ТЗ) и Проекта перепланировки.
ТЗ содержит информацию об инженерном обследовании, выводы о технической возможности проведения перепланировки обследованного помещения. Проект перепланировки может разрабатывать как государственная организация, так и частная компания. В пользу заказа у частной компании выступают низкая стоимость и быстрые сроки разработки.
Рассмотрим, наиболее типовые проекты перепланировки более подробно:
Проект, не затрагивающий несущие стены
Подобный проект может подготовить любая проектная организация. С учетом стоимости работ и сроков, будет целесообразно заказать проект в частной проектной организации.
Какие виды работ предусматриваются этим вариантом:
Проект, затрагивающий несущие стены
В случае, когда проект затрагивает несущие конструкции (в том числе при устройстве проёма в несущей стене) необходимо согласование перепланировки автором проекта дома. При этом с экономической точки зрения оптимально заказать проект такой перепланировки у автора дома.
Какие виды работ предусматриваются этим вариантом:
Около 90 процентов типового домостроения в Москве разработаны двумя институтами - МНИИТЭП и Моспроект. Ориентируйтесь на них. В случае, когда автора проекта дома уже не существует, или его нельзя найти, следует обращаться в МосжилНИИпроект. Там можно заказать или согласовать проект, разработанный сторонней организацией.
Порядок согласования:
1-й этап - Разработка проектной документации
Разработка технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций дома, а также проекта перепланировки помещения (выполняется автором проекта дома или сторонней проектной организацией с лицензией с последующим согласованием у автора проекта дома).
2-й этап - Согласование проектной документации в инстанциях, подача документов в Мосжилинспекцию (МЖИ)
Разработанный проект необходимо согласовать с инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность помещений:
Кроме того необходима выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (ГУ ЕИРЦ, Паспортный стол) (действ.1 месяц) или Единый жилищный документ (ГУ ЕИРЦ).
Подача пакета документов в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы (Мосжилинспекцию).
3-й этап - Получение распоряжения МЖИ
Получение распоряжения МЖИ, согласованный МЖИ проект, журнал ремонтно-строительных работ.
4-й этап - Проведение ремонтно-строительных работ
Производство работ (организацией с лицензией), заполнение журнала ремонтно-строительных работ, заполнение актов на скрытые работы (гидроизоляция полов, шумоизоляция полов, усиление проёмов).
5-й этап - Приемка квартиры МЖИ в эксплуатацию
Выход комиссии МЖИ на объект, предоставление журнала ремонтно-строительных работ, предоставление актов на скрытые работы, составление и подпись Акта о произведённом переустройстве помещения.
6-й этап - Получение новых документов БТИ
Заказ выхода техника БТИ на квартиру и получение новых документов БТИ.
Требуемые документы: